丽江现在租一家客栈(10标间为例）经营，一年纯利润大概能有多少~

一、丽江现在租一家客栈(10标间为例）经营，一年纯利润大概能有多少~

一、一次性投资：

1、转让费：这是指直接转让正在经营的客栈要给的一大笔钱，是给上一手老板的，作为经营权转移的代价。转让费跟标间数量、初始装修费、剩余的租房合同年限、经济景气度都有关系。具体分析我将在《去丽江开客栈，转让好还是自己改造好？》一文里讲述。丽江古城里转让一间10个标间左右的客栈一般要40－60W的转让费。转让费在你再次转让给下一手的时候是可以收回的，至于能赚还是亏，要看经济景不景气了，在景气的时候转让，一般没问题。例如新华街（酒吧街）的达达娃酒吧，其中一任老板长江，2000年转过来的时候花了4.6W，到2005年转给别人收了十多W，5年时间光转让费就是净赚的，可是00年到05年正是丽江旅游市场火爆的年头，这种神话多不胜数，08年底闹经济危机，神话还能不能继续就不知道了。这个有点象炒股，呵呵！

2、装修费：有特色的装修可以帮助在竞争中取胜，近年在装修上的投入越来越大了，有的甚至要花20多W银子！使用各种古董家具、雕刻精良的实木、高档卫浴、名贵花木等等，这跟客栈的定位有关系。

3、供热供暖设备：客栈须24小时提供热水，丽江冬天比较冷，还要提供取暖服务。在古城里不允许使用太阳能，因此空气源热泵成为了很多客栈的首选，具体如何考虑请参考《如何设计供热水供暖方案－丽江客栈篇》。取暖方式有很多种，电暖器很费电，每月的电费都吃不消，因为客人可能会整夜开着！标间少的可以考虑分体式空调，标间多的可以考虑中央空调，或者地暖。反正都是一笔不小的开支。

4、其他设备的购置：

如果还要经营自行车出租业务，就要购置自行车，在丽江新城里有很多自行车店，好的大概1000多一辆。现在很多客栈都提供宽带上网服务，因此还需要买电脑。高档客栈每个标间一台，普通客栈么就一台可以了。

5、其他费用：

新开办的客栈还要去古城管理局办理准营证，还有工商税务证，办证费用准备个10000银子吧。

二、旅馆的房租一年是1.8万,有十四间房,一晚是120。这样能赚钱吗?

14*120=1680元一天，1680*365=613200元一年 这个是天天满客一年的收益。除去水电费，有线电视费等费用，能赚很多。

18000/365=49.31元每天旅馆的租金。 平均2天内阻出一间房，你就保本了。 如果住宿人不太多，可以弄小几个房间按月或者按年租出去。每个月收点租金来保护利润。

三、宾馆客房如何定员和定薪酬

根据房间数和入驻率来定员，薪酬，这个行业通常是底薪加提成，确定一个基本底薪工作人员有保证，提成让其有激情，如底薪800要求每天完成10间房 多一间10块钱提成，

四、在鼓浪屿上开旅馆要多少钱

看你是要做多少个房间的。而且还要看你做什么档次的。。

按10个房间算的话。50W左右肯定要的。。因为装修的费用就得二三十万咯。。这还只是做简单的，如果要做高档的，那就不只咯。。

五、一个55间左右客房的宾馆一个月洗涤费大致要多少

要看你的入住率了，一般一间房间洗涤费用4-5元，包括床单被罩枕套毛巾浴巾