有人说在大学附近开宾馆年入50万，真的是这样吗

有人说在大学附近开宾馆年入50万，真的是这样吗

       是真的。大学附近的旅馆生意很好。我不说收入。我想表达的是，年轻人的购买力很强，精力也很旺盛。不要低估他们。因为现在大学已经很开放了，恋人到处去，房子散架后到处都是。分手一周后也有很多约会。所以这不是经济问题，而是个人问题。

         我在郑州一个大学城城中村经营了一家35间客房的小旅馆，从12年到14年。从周一到周四晚上，我通常呆在50元。从星期五到星期六，我来集中注意力。门口有两家旅馆。一晚100元。我不能讨价还价。我不能留下来。有些人住在那里。尤其是周末10点以后，我问了很多房间。它们卖完了，没有空房。村里的房子大部分是社工租的，学生租的也很少。只要你的服务好，房间干净隔音，生意好。如果不是郑州城中村的重建，我还会经营一家酒店。这家旅馆投资不起。太贵了！

       一般来说，周末和假期都是满的，但是很多教室在上课的时候都是空的。如果学校在郊区，房间多，价格实惠，而且收入还可以，主要是看房的数量。费用是房租、水电、人工，员工不需要太多。如果房间少，两间就足够了。床单和被套肯定不是每天都换的。在我们上大学之前，在外面开小旅馆的两个人赚钱了。另一个学生租了一栋楼，自己开的，真的很赚钱。但这50万元是按房间数量和租金计算的。一般来说，投资越多，利润就越多。

          在大学附近开一家年收入50万元的旅馆是很有可能的。从规模上看，酒店客房价格在20-60元左右。以平均40为例。年平均出租率（注意是今年）是80%，平均房价是100元。40间客房至少配备3名员工，平均工资3000元，按背景计算。酒店需要从第三年到第四年赚钱。现在2-3年的成本回收非常好。现在新兴酒店层出不穷，竞争过于激烈，没有新的硬件设备，没有良好的营销策略，没有完善的材料管理和控制，每年很难进入50万元。

我怀疑这是一个有预谋的自问自答，推广宣传，为后面割韭菜做准备。

自己的房子,上下两层,总面积500平,想弄个小旅馆 大概能弄多少间房 投资...

要确定小旅馆的房间数量和投资额，我们首先需要考虑以下几个因素：1. 旅馆类型：不同的旅馆类型会有不同的房间布局和投资需求。例如，经济型旅馆通常每个房间需要较小的面积，而豪华型旅馆则需要更多的空间和更高的投资。2. 地理位置：不同地区的房地产价格和租金差异会影响投资额。3. 旅馆规模：考虑到总面积为500平，旅馆的规模可能在10到20间房间之间。基于这些考虑，我们可以做出以下估计：1. 房间数量：假设每个房间需要30平方米的面积，那么最多可以设置约16间房间（500平 / 30平/间 = 16.67，取整数16）。2. 投资额：根据旅馆类型和规模，投资额会有所不同。以下是一个粗略的估计：- 装修和改建费用：约100元/平方米，总计约50,000元（500平 * 100元/平 = 50,000元）。- 设备购置费用：约80,000元（例如家具、电器等）。- 租金和押金：假设每月租金为2,500元，需要支付3个月的租金和1个月的押金，总计约12,500元（2,500元/月 * 3个月 + 2,500元/月 * 1个月 = 12,500元）。- 其他费用：例如人员工资、宣传费用等，预计需要10,000元。因此，总投资额大约为242,500元（50,000元 + 80,000元 + 12,500元 + 10,000元 = 242,500元）。需要注意的是，以上仅为粗略估计，实际投资额可能会有所不同。此外，还需要考虑获取相关许可证和证照等其他因素。