剪力墙，框架结构，钢筋混凝土结构，砖混结构怎样辨别？

一、剪力墙，框架结构，钢筋混凝土结构，砖混结构怎样辨别？

七层以下一般是砖混的,个别楼盘可能是框架

11层小高层一般是剪力墙的,少数设计成框架

高层一般都是剪力墙的

二、深圳写字楼装修哪家公司最专业？深圳写字楼装修注意事项？

如果你要找深圳地区专业做写字楼装修的装修公司的话，可以到【上品深圳装修网】看看，上面有很多这类公司的注册信息，另外还有很多装修业主的真实评价，你可以在【上品深圳装修网】发布个装修招标信息，对你的装修业务感兴趣的装修公司会主动联系你，一般会有几家公司同时联系你，给你免费上门测量，免费出预算和平面效果图的，这样你就可以占据主动地位，多比较几家公司的性价比，选择一家最满意的，既省心又省钱!

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写字楼装修在装修项目里是个很专业的话题，与家庭装修比起来，更加的专业化，它涉及到消防，中央空调系统，区域规划，强弱电系统设计安装，考勤系统，门禁系统，装修工程质量等等方面，所以在装修之时应该注意的问题有很多,总结下来写字楼装修装饰五大要点要注意：

一，消防工程

大多数写字楼办公室装修时都要做隔断，如果隔断要到顶部的时候，就要进行烟感和喷淋的改动，而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决，如果这样的话就要找有那些有资质的消防公司，消防公司按照规定还要报批当地消防局进行审批，这个时间通常10~15天。(有的写字楼物业部也可以解决消防问题的)

二，中央空调

同样还是在写字楼办公室装修中需要隔断来划分空间，那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口，这样一来同样还需要找有正规资质的中央空调安装公司。在办公室装修改造前一定要先把中央空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份中央空调工程竣工图。

三，强弱电

强弱电工程是写字楼办公室装修工程中最主要的一点，因为它关系着整个公司的正常工作，所以也不能忽视。首先也是要找专业有资质的综合布线公司，由专业技术人员到现场进行实际测量，把强弱电的预留开关，插座以及各种线路走向全部体现规划到图纸上，然后交与物业公司审核。

四，办公家具

办公家具在写字楼办公室装修前要先找好家具公司，因为大多数办公室都需要办公高隔断，很多线路，插座都要与隔断相连接的，所以家具公司一定要与电器工程师有个紧密的衔接，图纸最好要先由这两方共同确定完后才要拿到物业公司审核的。

五、装修公司的选择

a、设计的好坏;四个字：图纸战争。但要忠告各位老板的是，现在的科技太先进了，就拿电脑效果图来说吧，有时候图纸上的东西往往会比现实的好十几二十倍。我想电脑效果图只能是显示一个3d方式的理解而已，并不能认为那就是装修后的效果。设计的好坏还需从设计风格是否合意、图纸设计是否合理等来理解。

b、施工质量;参观对方样板房的质量。按现在的情况下，似乎两种样板房才能反映出施工方的水平：家居装修和酒店装修。因为只有这两种装修的质量才比较能看出水平。

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三、营业税的税率是多少？

2010年最新营业税税率表

序号 税目 税率 征税范围 常见征税业务 1 交通 3% 陆路、水路、航空、管道等运输、装卸搬运 客运:公共汽车、的士、摩托车、渡船 运输业 货运:联运 2 建筑业 3% 建筑、安装、 修缮、装饰及其他工程作业 建筑施工、装璜、装饰安装、土方工程、基础工程、钻探打井、修桥筑路 、水利工程、搭棚、绿化工程 3 邮电 3% 邮政、电信 邮政:传递函件或包件、邮汇、报刊发行、邮务物品销售、邮政信储蓄和其他邮政业务 通信业 电信:电报、电传、电话机安装、电信物品销售和其他电信业务 寻呼机、移动电话 4 文化 3% 表演、播映、其他文化业、体育比赛 1.广播电视、影剧院、录投影、体育比赛场、体育馆、音乐厅、其他部门举办的各种表演、展览活动 体育业 2.学校、文化馆、其他场所举办的证书学习班 3.公园 5 金融 5% 金融、保险、典当 银行、信用社、信托公司、保险公司、典当行、证券交易所、融资公司 保险业 6 服务业 5% 代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业及其他服务 1.饮食店、酒店、宾馆、旅行社 2.保管场、租赁店 3.广告公司、书画装裱、打字、复印、制图、雕刻 4.信息咨询所、其他 7 转让 5% 转让土地使用权、 商标权、著作权、商誉专利权或非专利技术权 无形资产 8 销售不动产 5% 销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物 房地产公司(商品房)房屋买卖 9 娱乐业 10% 歌厅、舞厅、卡拉OK、歌舞厅、音乐茶座、台球、高尔夫球、保龄球、游艺

四、六吨的锅炉，给一万二千平米的小区供暖，，使用国家规定的标准煤（准煤低位发热量7000大卡或29.271兆焦/千克）使室内温度达到18度以上，一天烧多少煤 除了煤的费用人工和其他费用120天需要多少钱

6吨的供一万二千平米 真是白痴 一吨能供暖6000左右，蒸汽也就是6000 6吨的 成本比一般人是高 你去看看图纸

五、酒店、饭店客房部的任务是什么？

客房部作为宾馆营运中的一个重要部门,其主要的工作任务是为宾客提供一个舒适、安静、优雅、安全的住宿环境,并针对宾客的习惯和特点做好细致、便捷、周到、热诚的对客服务。根据其特殊的工作环境与工作方式，客房部的工作重点一般有以下几条：

首先，作为客房应在日常管理中抓好卫生工作。因为卫生的好坏，直接影响到客房的出售质量与客人的满意程度。而其主要分为两大部分。一是，环境卫生。环境卫生包括楼面卫生和公共区域卫生，它是宾客到达楼层所看到和感到的第一印象。在平时的工作中应要求该区域员工，做到常巡视、多擦拭、留意细节卫生。例如：大厅等公共区域烟缸，要保证在其有二到三个烟头就将其换掉。楼面地毯及其它设施要保证每天至少三遍以上的清理与擦拭，特殊情况还要做的次数更多，保证楼面卫生一尘不染，等等。二是房间卫生。房间卫生顾名思义是客用房间的整体卫生情况。卫生清洁工作包括：1、清理垃圾；2、床铺整理；3、擦拭家具；4、卫生间清洁；5、补充物品；6、地毯吸尘等等，它要求做到整洁、规范、舒适。宾客入住宾馆有大部分时间是在房间度过的（尤其是商务客人）。因此就要求房间清扫员对房间进行细之又细的清扫。在日常工作中，客房的各级

管理人员要严格按查房程序逐级检查房间，保证房间卫生。并在工作中不断提高房间卫生质量。

其次，要搞好对客服务。在房间卫生质量保证的情况下，对客服务是客房又一项工作重点。它包括：擦鞋服务、会客服务、托婴服务、洗衣服务、夜床服务、叫醒服务、送餐服务等等，不胜枚举。入住宾馆的宾客多种多样，每个人的习惯、爱好等也不一样。因此就要求客房部提供的服务也要有针对性。例如：对于团队客人，就要做到了解客人的日程安排，掌握其出行规律，以便为其提供相应的服务。对于会议客人和商务散客，就要求，按照客人的需要及时的为宾客打扫房间，保证客人的会客等其他特殊需求，使得客人有犹如回家的感觉，达到客人满意而来，高兴而归。

第三，安全工作。安全对于客房工作是不可轻视的。因为，如果做不好那么前面所提到的卫生与服务都无从谈起。因此，客房的安全工作就要从严、从细抓起。它要求客房每个人员都要做到，严格按照客房部所规定的安全操作制度、防火制度、钥匙卡管理制度、来客访问制度、开房门制度等来进行工作。例如：在平时工作中，见了陌生人员要细心询问、发现不良事件及时报告、房间钥匙要随身携带、为客开门要核对身份等。从多种渠道防止不安全的因素发生，保证宾客及宾馆人身、财产的安全。从而，保证宾馆的正常运营，促进宾馆的效益提高。

最后，是个性化服务。现代社会是一个崇尚个性的社会，随着社会经济的转型，越来越多的现代人逐渐意识到，自己并不是一个从工厂流水线上掉下来的标准化产品，而是一个具有独立人格和个性的人。在这种背景下，宾馆业作为一个每日与数量众多且各具个性的顾客进行亲密接触的特殊行业，则更加迫切需要进行由传统的服务模式向为宾客提供个性化服务模式的转变。所谓个性化服务就是指以宾客为中心，有针对性地为宾客提供服务，它的目的是使服务持续改进，进而达到使宾客获得持续的满意。它的方法多种多样，究其根本是满足客人的各种需求。例如：帮助客人订机、订票，赠送客人生日礼物，为宾客提供复印、发传真、翻译等商务服务，等等。既就是从全方位多角度为客人提供服务。只有针对不同顾客的不同需求“对症下药”，提供个性化服务，才有可能使每位顾客都感到满意，宾馆的价值才能得以实现。

总之，客房的工作就是要从以上几个方面出发，以宾客需求为转移，以宾馆效益为根本。从细处着手，完善管理，提高质量，促进宾馆的竞争能力，使宾馆能够持续发展。

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